2018中國房地產市場形勢總結
2018/12/24 8:18:27點擊：
2018年，房地產政策調控面臨的宏觀經濟環境更加復雜。在金融財政政策定向“寬松”的同時，房地產調控政策仍然“從緊”。2018年3月，兩會政府工作報告進一步強調“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，繼續實行差別化調控。7月，中央政治局會議強調“下決心解決好房地產市場問題……堅決遏制房價上漲”，兩次重要會議確定了全年房地產調控的政策基調。地方延續2016、2017年因城施策的調控風格，在需求端繼續深化調控的同時，更加注重強化市場監管，堅決遏制投機炒房，保障合理住房需求。在供給端則發力住房供給結構調整，大力發展住房租賃市場、共有產權住房等保障性安居住房，增加有效供給比重。
可以說，近期房地產市場出現的變化和調整，正是這一輪始于2016年的調控政策取得的積極效果。但我們也要清醒認識到，支撐市場趨于冷靜的情緒基礎仍不完全牢固，穩定市場預期的效應正在不斷強化。由此，當前房地產調控政策在未來一段時間內保持穩定的概率較大，很難出現輕易轉向。基于短期調控政策取得的時間窗口，各地政府正在加快改善供求結構，特別是擴大有效供給、提升各層次需求的保障水平，為中長期市場供求走向平衡積累基礎。在2019年，面對復雜的調控環境仍然是企業的常態，特別是因為棚改調整、供給放大帶來的影響，三四線城市的市場難度會進一步加大，需要企業未雨綢繆。
來源：涂飾商情
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